さすがですね

1 47の素敵な(愛知県) (5級) :2020/08/06(木) 07:58:07 .net

 テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だという。それがマンション投資だ。

「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得るのが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

 では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。

「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりはいいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

 しかし、満点とはいかないようで、

「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前出・榊さん)

 さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?

https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html?DETAIL VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured





3 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:01:42.70 .net

>>1

地方で1棟買いしたほうが利回りは良い


44 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:37:28.22 .net

>>1

失敗したアイドルプロデュースの方に金使えよw


4 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:02:54.97 .net

そもそも事実かどうかも分からない


5 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:04:10.07 .net

猫専用だったりして1部屋は


6 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:05:16.09 .net

マンションとか管理費考えてたら赤字じゃ


7 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:05:58 .net

ワンルームで3000万円とか東京は不動産高いな


16 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:12:52 .net

タワマンのテッペンは資産家の人気が高いからいいらしいぞ


17 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:13:05 .net

投資用マンションは上手くいかない人多いよね
減価償却という概念がイマイチ理解出来てない人が多いのと
不動産の値段自体が高いという事もあって
昔はマンション持ちとか儲かる代表みたいな感じだったが、
今は色々と借主の要求も上がってるから厳しいらしいね


18 47の素敵な(千葉県) :2020/08/06(木) 08:14:13 .net

不動産はやめておいたほうがいい
とくに投資の才能があるならね
あのBNFですら不動産で失敗してるし
手続きが多すぎて 売りたいときにぱっと売れないからダメだと投資で勝ってるやつらは口を揃えて言ってる


78 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:59:49.25 .net

>>18
それなー
売りたい時に売れない
その間にまた下がる


20 47の素敵な(愛知県) :2020/08/06(木) 08:16:47 .net

つうか税金で持ってかれるお金でマンション購入しただけだろう


22 47の素敵な(千葉県) :2020/08/06(木) 08:18:08 .net

空家になったら指ヲタが喜んで住むから大丈夫なんじゃないかな


23 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:18:23 .net

バカが金持った時の典型みたいな事してんのなw


24 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:21:04 .net

>>23
お前が馬鹿だろ


26 47の素敵な(京都府) :2020/08/06(木) 08:22:22 .net

>>23
金の無いバカが言いそうな典型のレスだなw


25 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:22:02 .net

不動産って上物には大した価値無いからな
むしろ価値があるのは土地であって


27 47の素敵な(SB-iPhone) :2020/08/06(木) 08:23:04 .net

確実に儲かるんなら、なんで第三者に売って手放しちゃうの?って思ってしまう。

もちろん、それで上手くいってる(買った人も儲けてる)ものもあるのだろうから、いいけど。


29 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:25:26.75 .net

オーナーが指原の物件だと、プレミア感もあるね。

賃貸契約って指原になるの?


41 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:36:37.46 .net

>>29
法人名義所有なら法人が賃貸人
法人の代取に指原がなってれば出てくる


47 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:46.45 .net

>>29
つまり事実ならここを借りれば
個人的な知り合いになれる可能性も

金持ち指ファンチャンスだな


31 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:26:44.62 .net

ワンルーム2部屋で6000万は流石にウソだろw
本当なら確実に騙されてるわw


32 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:27:51.67 .net

>>31
都市部のタワーなら普通にあるぞ


34 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:28:57.96 .net

コロナで資金必要な人が多数出ているから普段出なそうな手堅い物件が出てそう


36 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:32:23.42 .net

その部屋を借りれば指原とやりとりできるな


38 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:33:55.02 .net

ワンルームに3000万円も出すの東京の人って。アホすぎへん?意地の張り合いやん


49 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:59.96 .net

>>38
場所さえ良ければ10数万円で借り手がついて利益出るから。
あと、ワンルームと言っても、けっこう広かったりするよ。


51 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:39:31 .net

>>38
港区・江東区南部あたりの不動産価格や家賃水準は
東京の人間でも馬鹿らしいと思ってみてるよ
だったら世田谷や杉並の物件の方が良かろうって


57 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 08:43:48 .net

>>38
東京の人より田舎の金持ちが買ってる
販売会社が田舎の金持ちに営業かけてる


81 47の素敵な :2020/08/06(木) 09:01:41.50 .net

>>57
東京の人は土地勘があるから買わないからね
西麻布の物件を勧められても、松濤や富ヶ谷で良い物件をってなるし、
豊洲の物件を勧められても、銀座や日本橋で良い物件をってなる


60 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:46:24 .net

>>38
そんな物件ねーよw


39 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:34:32.11 .net

芸能人のところには色々な詐欺まがいの儲け話が転がりこむだろうからな
それで何億も借金を背負う人も結構いるわけで


40 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:35:35.44 .net

あ、そっか。いつか売る人にとっては、貯金的な意味合いもあるのか。


42 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:36:40.02 .net

不動産市場は数十年後に暴落すると聞いたが


43 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:36:50.36 .net

今後下がる一方なのによく買ったな


45 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:23.03 .net

今都心のマンションってニーズ減ってるんじゃないの?


46 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:43.10 .net

家賃手渡しに行けますネ
延滞して催促にきてもらったりネッ


48 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:38:46.86 .net

企業はコロナをきっかけにリモート推進して固定費が高い都内のオフィスを減らす方向にいくのは想像できる
そうなると都内で高い家賃を払って会社の近くに住むメリットもなくなる

いまのタイミングで不動産投資は美味しい話に思えない


50 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:39:04.66 .net

契約書に指原の会社名出てないと思うよ
管理会社になってるだろ
知ってる人が見たらわかるからな


52 47の素敵な(千葉県) :2020/08/06(木) 08:40:33 .net

不動産投資はあくまで借り手がいてこそ成り立つ投資だからな
リモートワークが増えてきてニーズあんのかと


53 47の素敵な(アメリカ合衆国) :2020/08/06(木) 08:42:08 .net

年間120万の家賃収入で30年ぐらいで利益でるの?


67 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:51:17 .net

>>53
2部屋で月20万で年240万で25年でトントン
でも実際の不動産投資は貸し続けるより人気物件の抽選当てて高値で売れる時に捌く転売ヤー
ただ都内のマンション価格はオリンピックがピークと言われていた
数年前に買ったならまだしも最近6000万で買ってそれより高く売れるとは思えんよ


59 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 08:45:29 .net

うちの近所はマンション建設ラッシュ
ゴーストタウン化しそうで心肺


61 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:49:01.25 .net

都心のワンルーム投資はちょっと心配だな


62 47の素敵な(神奈川県) :2020/08/06(木) 08:49:55 .net

本人の話題が何一つ無いんだが

週刊実話みたいな記事だな


76 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:59:08.38 .net

>>62
だれだれから聞いた~ってだけの妄想記事だからなw


63 47の素敵な(神奈川県) :2020/08/06(木) 08:50:04 .net

マンションより土地の方がいいんじゃね?
最近のマンションは何か怖い


64 47の素敵な(SB-iPhone) :2020/08/06(木) 08:50:17 .net

不動産なんか儲からんだろ
もっと固いのいっぱいあるのに


66 47の素敵な(新日本) :2020/08/06(木) 08:50:53 .net

中規模のマンション一棟買いして現役・元メンバーに住ませて家賃収入得る方が賢くないか


73 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:57:23.04 .net

アイドルが金持ちアピールは引く


77 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:59:32.12 .net

>>73
いや、指原もうアイドルじゃないし


75 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:58:47.93 .net

月収が3000万円くらいあって、何もしないでいると税金で持ってかれるだけだからな

授業料を払って勉強するってことなんだろう


79 47の素敵な :2020/08/06(木) 08:59:52.62 .net

さすがやな


80 47の素敵な :2020/08/06(木) 09:00:01.83 .net

節税だよ


83 47の素敵な :2020/08/06(木) 09:08:15.41 .net

世界的な大不況の直前に高額の不動産購入って完全に騙されてますやん


84 47の素敵な :2020/08/06(木) 09:09:12.95 .net

>>83
都内で3000万の物件なんて全然高額じゃないw


87 47の素敵な(長野県) :2020/08/06(木) 09:11:01 .net

>>84
普通の文章に草生やして馬鹿みたいだよ


85 47の素敵な(東京都) :2020/08/06(木) 09:10:26 .net

上手い投資の話に騙される芸能人を
何度見てきたことか…


86 47の素敵な(茸) :2020/08/06(木) 09:10:48 .net

指原にとっては2ヶ月分の収入で買った程度のもんだし、割高であっても気にせんだろ


88 47の素敵な(ジパング) :2020/08/06(木) 09:11:36 .net

指原くらい収入源あれば誰も借り手付かなくても大した損失にならないから大丈夫だろうな
一般のリーマンとかで借金して投資用マンション買ってる奴は馬鹿


90 47の素敵な :2020/08/06(木) 09:14:11.93 .net

自分で給料管理するようになって金使いえらい荒くなってきたな

すり寄ってくる美味しい話を信じ込んでると貯金全て持ってかれるで


96 31(東京都) :2020/08/06(木) 09:18:17 .net

健美家みたら3000万のワンルームで家賃10万前後ってそこそこあった
こんな物件見向きもしたことないから知らんかったわ